אומרים שיש בעולם שני אדונים הראשון עונג והשני פחד.באשר לכסף אני מוצא את רב האנשים מתענגים מכסף ומפחדים ממנו בו זמנית.אם עלי לבחור סקילס אחד שדרכו אני מצליח להבין מה הסיכויים של אדם להסתדר כלכלית בחייו אני בוחר בחיסכון.לעבוד עבור כסף כל אחד יכול בהתאם לכישרון ולערך שהם מסוגלים להביא לשוק העבודה.אפשר לעבוד בעבודה אחת […]
חיסכון : מזל הוא מוכנות שפוגשת הזדמנות Read More »
החברה עוסקת בהקמת תחנות לייצור חשמל,סחר,ייצוג וייעוץ ושולטת ב”אלמור”.לפני שאציג את זרוע ייצור החשמל של רפק שהיא ליבת החברה אגע בשתי אחזקות של החברה קודם כל. החזקות בעלי עניין 63% מתוכם גרעין שליטה של משפחת אורן כ50.06 % במילים אחרות יש אבא ואמא לחברה והיא עובדת תחת גרעין שליטה שלטוב או לרע יושפע בתוצאותיה של
רפק תקשורת ותשתיות Read More »
השווקים הפיננסים נמצאים בימים מטלטלים ומורכבים פיננסית ופסיכולוגית.הנטייה של בן אנוש בזמן סערה היא לחפש אחר מקלט מפני הסערה, נדמה לי שהאנלוגיה הזו תלווה אותנו עוד זמן מה בשווקים.שניים ממדי המניות המרכזיים והמוכרים, מדד הnasdaq והS&P איבדו אחוזים דו ספרתיים מתחילת שנת 2022. המשמעות של מדדים מרכזיים שיורדים בממוצע 20-30% משמע שיש חברות שירדו הרבה
וילה בג’ונגל – כשהשווקים הפיננסים רועדים Read More »
לכל משקיע יש את העסקה שמייצרת את התחושה שמשהו השתנה. שכמשקיע אתה מבין טוב יותר איך מבצעים עסקה ואיך ניגשים אליה. לתחושתי העסקה שביצעתי באוקטובר באשקלון היא הזו שהגדירה אותי.אם בעבר חיפשתי לקנות נכס סביר בזול להשכיר לחכות לפטור ולמכור ברווח אז העסקה הזו התנהלה אחרת לגמרי מההתחלה ועד לשלב שבו אני מתיישב לכתוב אולי
אמל”ק: כל עוד לא תשתנה מדיניות הרשויות למחירי הנדל”ן אין ברירה אלא לעלות. לפי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה בסוף 2021 יש בישראל כ- 9.44 מיליון תושבים, 160,000 תושבים נוספו, גדלנו ב 1.7% בשנה שחלפה. על פי ה OECD שיעורי הילודה בישראל הינם גבוהים במיוחד.מתוך מצגת מגוריט 2021, רבעון 3 כאשר במדינה מסוימת קצב גידול האוכ’ עומד
מחירי הנדל”ן בישראל לאן ? Read More »
אל הספר חוק 1 קניתי ישר אחרי מפגש ביתי שעסק בהשקעות ערך, שוק ההון ועצמאות פיננסית. יוזם המפגש דיבר כל כך הרבה על השינוי שהספר יצר בחיים שלו כך שברגע שהמפגש נגמר ניגשתי אליו כדי לקבל פרטים על הספר. הספר חוק מספר 1 נוגע במערכת ערכים הדרושה למשקיע כדי להצליח בשוק ההון ולקבוע איזו השקעה
חוק מספר 1 – אסטרטגיה פשוטה להשקעות מוצלחות / פיל טאון Read More »
במה עדיף להשקיע בנדל”ן או בשוק ההון ? שיח ער בנוגע לשאלה הזו מופיע בכל מיני קבוצות משקיעים. האם יש צד אחד שצודק ? אומר זאת כך, מאד תלוי מי המשקיע. אם אתם מסוג המשקיעים שאוהבים את הביטחון שמקנה נדל”ן הרי שיש דרך ביניים – ריט (reit) זה ראשי תיבות של real estate investment trust.
קרנות ריט : נדל”ן שכל אחד יכול לקנות Read More »
את הפוסט הזה אני מקדיש לכל מי שאמר לי בשנים האחרונות שהמונחים הללו מסובכים, מורכבים וקשים להבנה. אני חושב שלהבדיל מפוסטים אחרים שאני כותב ואכתוב הפוסט הזה יכול לשמש אתכם ממש כאן ועכשיו במקום. בין אם אתם עובדים בהייטק, שיווק או עריכת דין בכל פירמה בלי יוצא מן הכלל יש משמעות להבנה של מצב עסקי.
מושגים פיננסים / יחסים פיננסים Read More »
מכירים את המשפט ” בנדל”ן עושים את הכסף בקניה ” ? על פניו אין היגיון במשפט הזה. הרי אם יש רווח הוא במימוש ולא בקניה. הרעיון הטמון במשפט הזה הוא תמצית הספר והרעיון המרכזי מאחורי עשיית עסקים. ליהודים יש את התורה, למוסלמים את הקוראן ולנצרות יש את הברית החדשה וישו. עבור המשקיעים הבסיס האיתן הוא היסודות
המשקיע הנבון / בנג’מין גרהאם Read More »
בחודש אוקטובר 2021 מכרתי דירה בחולון שקניתי בשנת 2019, העסקה נועדה לפליפ קצר שבגלל הקורונה מועד המכירה נדחה. במקום שנה וחצי החזקתי בה קצת יותר משנתיים. אני מודה שבתחילת מגיפת הקורונה חששתי שהמחירים ירדו ולא אקבל את המחיר שהערכת השווי הפרטית שלי אומרת שאני צריך ורוצה לקבל. ידעתי שקניתי במרווח ביטחון מספק ושהסיכויים שאפסיד מהעסקה
נדל”ן, קורונה ושאר המומחים – עסקת חולון Read More »
